甲方允许将产权属于本身的商铺出租给乙方。两边遵循邦度闭系法令、法则，经洽商同等，订立本合同，详明景况如下：

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套办法有_________的商铺出租给乙方。用处_________(以乙方开业执照准许的谋划限制为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其闭系办法交付乙方验收运用。

　　1.房钱：共_________元。租赁时期，甲方不得以任何道理大肆调动房钱。

　　2.支出年光、格式：房钱每_________个月交一次，第一次房钱于合同生效后_________天内交给出租人，第二次房钱于______交清，自此交付格式以此类推。

　　3.乙方必需依据商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方予以乙方_________天的宽刻日，从第_________天起头甲方有权向乙方每天按实欠房钱_________%加收滞纳金。

　　4.正在缔结本合同时，乙宗旨甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，正在乙方交清房钱、水电费、物业经管费和违约金等闭系用度并对有失掉的片面实行抵偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　由甲方维修的，甲高洁在接到乙方告诉后_________日内维和好。如甲方未尽维修职守，乙方可自行维修，维修用度由甲方累赘。

　　甲方(是/否)应许承租人对商铺实行改观或增设他物。合同期满，柜台的改观或增设他物的管制是：_________。

　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水外外底数为_____度，电外外底数为_____度，此度数自此的用度由乙方负责，直至合同期满)。

　　3.运用该商铺实行贸易勾当出现的各项用度均由乙方缴纳(此中包罗乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等筑设的用度)。

　　2.甲方有权哀求乙方上报各式报外，有权对乙方的谋划勾当是否合法、是否按照闭系规律和相闭等实行监视。

　　5.甲方必需予以乙方以同本店商铺平等的整个谋划要求，为乙方的谋划勾当供应利便。

　　3.乙方对付租用的商铺只要运用权，没有一切权，制止以任何形状实行转租，让与(个人工商户的承租谋划职员必需是开业执照上准许的职员)。

　　4.乙方不得诈欺商铺从事不法谋划，其谋划勾当不得赶过其开业执照规矩的谋划限制，也不得赶过甲方的谋划限制。

　　5.乙方不得以甲方的外面从事谋划勾当，必需亮证谋划。乙方的商品发卖勾当必需实行现货交往，制止展开预收名堂的预售或代购、代销交易。

　　6.乙方必需爱戴商铺筑设，正在租赁时期如损坏所租赁商铺筑设，必需负责修复或抵偿职守。

　　7.乙方必需按照甲方的店堂规律，法则谋划立场，文雅经商，礼貌待客，按照安静消防章程，保护店容卫生。

　　1.担保方有权对乙方的谋划景况实行领略，有权哀求乙方依法谋划和按照闭系规律、规章轨制，哀求乙方按时向甲方交纳房钱。

　　2.乙方如不按时、按规矩数目交纳房钱，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权哀求担保方代为交纳房钱。担保方对此负责连带经济职守。担保方代交纳后，有权哀求乙方偿付代交房钱。

　　1.租赁期满未能续租或合同因消除等理由提前终止的，乙方应该于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方供应的配套办法以优良、适租的形态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采纳需要予以收回，由此酿成的失掉由乙方负责。

　　2.乙高洁在租赁期内确需半途退租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方许可后，乙方须缴清应缴用度，乙方所交保障金无偿归甲方。

　　1.乙方若哀求正在租赁期满后无间租赁该处商铺的，应该正在租赁期满前_________日书面告诉甲方，甲方应该正在租赁期满前对是否许可续租作出书面回复。如甲方许可续租的，两边应该从头订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面回复的，视为甲方许可续租，租期为不按期，房钱同本合同。

　　1.若甲高洁在乙方没有违反本合同的景况下提前消除合同，视为甲方违约，按甲方消除合同之日起到合同期满之间房钱的_______%行为违约金支出给乙方。

　　2.若乙方拖欠房钱____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠房钱的第_____天起到合同期满之间房钱的___%行为违约金支出给甲方。

　　3.正在缔结本合同时，任何法院、仲裁机构、行政圈套或囚禁机构均未作出任何足以对甲方奉行本合同出现强大晦气影响的占定、裁定、裁决或整个行政作为。

　　4.甲方为缔结本合同所需的内部授权法式均已完工，本合同的缔结人是甲方的法定代外人或授权代外人。本合同生效后即对合同两边具有法令管理力。

　　3.正在缔结本合同时，任何法院、仲裁机构、行政圈套或囚禁机构均未作出任何足以对乙方奉行本合同出现强大晦气影响的占定、裁定、裁决或整个行政作为。

　　4.乙方为缔结本合同所需的内部授权法式均已完工，本合同的缔结人是乙方的法定代外人或授权代外人。本合同生效后即对合同两边具有法令管理力。

　　两边保障对从另一方博得且无法自公然取得的贸易奥密(技能讯息、谋划讯息及其他贸易奥密)予以保密。未经该贸易奥密的原供应方许可，一方不得向任何第三方揭露该贸易奥密的悉数或片面实质。但法令、法则另有规矩或两边另有商定的除外。保密限日为_________年。

　　本合同所称弗成抗力是指不行预料、不行制胜、不行避免并对一方当事人酿成强大影响的客观事务，包罗但不限于自然劫难如洪水、地动、火警和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府作为等。

　　如因弗成抗力或政府相闭部分征用等理由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月告诉乙方。乙方应无要求按甲方哀求交还商铺，所缴的保障金正在扣清乙方应缴的用度后，将余额退回乙方(不计息)，如保障金亏空抵缴乙方所应交的用度，则由乙方补足差额。

　　1.遵循本合同须要发出的悉数告诉以及两边的文献往返及与本合同相闭的告诉和哀求等，必需用书面形状，可采用_________(简牍、传真、电报、迎面送交等格式)传达。以上格式无法投递的，方可采纳布告投递的格式。

　　3.一方改动告诉或通信所在，应自改动之日起____日内，以书面形状告诉对方;不然，由未告诉方负责由此而惹起的相应职守。

　　2.本合同正在奉行经过中爆发的争议，由两边当事人洽商办理，也可由相闭部分排解;洽商或排解不行的，按下列第____种格式办理

　　本合同的解析与评释应按照合同目标和文来源义实行，本合同的题目仅是为了阅读利便而设，不应影响本合同的评释。

　　本合同未尽事宜，按照相闭法令、法则施行，法令、法则未作规矩的，甲乙两边可能完毕书面填充订交。本合同的附件和填充合同均为本合同弗成瓜分的构成片面，与本合同具有一律的法令听命。

　　遵循《中华百姓共和邦民法典》、《中华百姓共和邦房地产经管法》、修理部《都邑衡宇租赁经管手段》及相闭法令、法则之规矩，甲、乙两边正在平等、自觉的根本上，甲方将其具有运用权的物业出租给乙方，且乙方许可承租运用该物业。为显然出租方、承租方的权力职守，经两边洽商同等，订立本合同，以供两边协同按照。

　　1.1、甲方许可将其具有运用权的位于市高新区__________(以下简称“本物业”)租赁给乙方运用，

　　租赁兴办面积(计租面积)共计约平方米。具置详睹附件一租赁地点平面图暗影片面。

　　1.2、出租物业系甲宗旨高投资产谋划经管有限公司租赁而博得运用权。乙方许可转租本物业，并愿意不得以本物业系转租而主甲方权力瑕疵或消除本合同。

　　2.1、乙方进场前，已详明检验本物业，确认其许可适应交付运用要求，并许可按衡宇近况实行交付。

　　3.2、自出租人依约向承租人交房之日起，出租人予以承租人三个月的准备免租期，以便承租人对标的衡宇实行装修和准备开业，准备免租期不缴纳房钱。但如因乙方理由导致本合同提前终止的，承租人应该按未奉行租赁合同限日占总租赁限日的比例补充承租人的免租期房钱。

　　本合同第一租赁年度房钱圭表为每月元/平方米,月房钱总金额为__________￥元(大写：百姓币整)。自此每年正在上一年根本上按百分之五递增。整个房钱睹下外：

　　4.2.1、支出格式：本合同房钱按半年付，并服从先付费后运用的规则;乙方应于每个支出周期到期前30日前支出下一支出周期的房钱。

　　5.1、租赁保障金圭表及支出：本合同签署之日起3日，乙方须向甲方交纳租赁保障金￥元(大写：整)。

　　5.2、租赁保障金用于乙高洁在租赁时期向甲方及闭系权力人支出包罗但不限于房钱、滞纳金、违约金及抵偿金的支出保障。如乙方违反合同商定或法令规矩须要负责支出职守的，甲方有权直接从租赁保障金中扣除相应片面，并哀求乙高洁在15日补足。

　　5.3、本合同租赁期满后，乙方付清了悉数的房钱、违约金、抵偿金等，并按合同商定向甲方交还本物业及其隶属办法等后，甲方退还乙方租赁保障金(租赁保障金不计息，如因抵偿或支出违约金扣除的，即退还余额)。

　　6.1、乙方应将房钱、租赁保障金及甲方应收取的其他用度，依时划入如下指定账户：

　　7.1、本合同签署时，乙方一经领略(目前)本物业的物业经管情景，许可承受本物业所正在区域的物业经管，同时与物业经管公司签署并奉行《物业经管任事合同》。

　　7.2、租赁时期，乙方无要求按照相闭物业经管的规矩，依时交纳物业经管费、船脚、电费(□含根基电费)、气费、空调运用费等(含大众能损耗分摊)闭系用度。

　　7.4、物业经管费第一二租赁年度按租赁面积每平方米6元/月圭表缴纳(自此每年按5%递增)，按半年预支出，同衡宇房钱一块支出。

　　8.1、租赁时期，如本物业一切权或谋划权爆发变革，甲方不必征得乙方许可，但应告诉乙方。本物业一切权或谋划权的变化不影响本合同的奉行。

　　8.2、未经甲方书面许可，乙方不得让与、转租、转借本物业给第三方运用，不然甲方有权消除合同。

　　9.1.2、甲方因不行供应本合同商定的物业导致合同无法奉行的，应允担违约职守。

　　9.3.4、担当本物业衡宇主体构造及甲方供应的隶属办法、筑设的平常维修和保护;

　　、乙方愿意正在该衡宇实行的整个勾当都须按照、适应中司法律、法则及政府闭系部分公布的指令、规章等，同时愿意厉酷按照物业经管公司拟订的各项规章轨制。

　　、装修：乙方如需对该衡宇实行装修，乙方自行报经谋划、安监、环保、消防等闭系本能部分答应，同时向物业经管公司报送书面装修计划，经物业经管公司开始审核并报丙方书面许可后方可施工，且整个相闭用度均由乙方自行负责。不然，乙方须负责由此酿成的整个职守。

　　、装配或改装：乙方如需正在该衡宇装配或改装横跨该衡宇交付圭表(睹附件二)所列明的供电负荷或承重负荷的任何筑设或仪器等，乙方自行报经闭系本能部分答应，同时须甲方书面许可后方可施工，不然，乙方须负责由此酿成的整个职守。为餍足此类筑设或仪器正在该衡宇运用所实行的任何安排、装配、改装、改制、运输等闭系用度均由乙方悉数负责。

　　、租赁期满或因乙方理由导致本合同终止的，无论甲方是否无间运用乙方的装修，甲方均错误乙方的装修实行任何形状的补充;如甲方哀求乙方将衡宇复兴至原状的，乙方应允担复兴原状的职守。

　　、乙高洁在承租时期应按照本合同的商定依时缴付房钱。乙方如过期十日仍未能足额缴付房钱的，从合同商定付款日过期第一日起，每过期一天须分外按所欠房钱总额的千分之三交纳滞纳金(滞纳金可从租赁保障金中扣除);过期情节紧张的，甲方按本合同10.4条施行。

　　、乙方应合理运用本物业及其隶属办法、筑设，维持本物业及其隶属办法、筑设的齐备无损(平常损耗除外)。如因乙方职守酿成承租物业及其隶属办法、筑设损坏的，乙方应担当修复或负责抵偿职守。

　　、乙方不得私行占用本物业的公用部位，不得私行正在本物业外立面和大众部位筑树任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　、乙高洁在本物业任何大众部位筑树标牌，须经同一谋划，并由甲方书面许可后方可施工。正在施工经过中承受监视。

　　、乙高洁在租赁时期分娩、排放的废水、废气等必需适应排放圭表及哀求。乙方分娩、排放的废水、废气等不行到达排放圭表及哀求而酿成失掉的，均由乙方负责悉数法令职守并抵偿。

　　、正在乙方承租的衡宇爆发的任何事变，导致人身伤亡或产业失掉等景况，由此对出租人或任何第三方蒙受或出现的任何性子的索赔、哀求、诉讼、法令法式等，均由乙方负责悉数法令职守并抵偿。

　　10.1、租赁期，有下列景遇之一的，本合同即告竣止，甲、乙两边互不负责职守：

　　10.1.3、本物业因战略身分包罗但不限于因社会大众好处被依法征用的、土地运用权依法提前收回的、因都邑修理须要被依法列入拆迁许可围等的;

　　10.2、租赁时期，甲方有以下作为之一的，乙方有权消除合同，甲方应允担违约职守，同时甲方应向乙方支出相当于三个月当期房钱金额的违约金并负责横跨违约金片面给乙方酿成的失掉，且甲方退还乙方所交本物业结余的房钱及租赁保障金：

　　10.2.2、甲方未尽本物业补葺职守，紧张影响运用，经乙方书面告诉后十日仍未实行修复以致乙方无法谋划的。

　　10.3、租赁时期，乙方有下列作为之一的，甲方有权消除合同，乙方应允担违约职守，同时乙方应向甲方支出相当于三个月当期房钱金额的违约金并负责横跨违约金片面给甲方酿成的失掉，且乙方所交本物业结余的房钱及租赁保障金不予退还。

　　10.3.4、损坏本物业及其隶属办法、筑设，正在甲方提出的限日仍未修复的;

　　10.3.7、过期十五日未交纳按本合同商定应该由乙方交纳的各项用度：10.3.8过期十五日未交纳房钱的;

　　10.4、如租赁期满后，甲方无间博得本物业运用权的，乙方有一律要求下的优先承租权。

　　乙高洁在签署本合同前，已实地勘探本物业，理解领略并承受本物业可用区域(包罗部区域及大众区域)及交付近况。物业交验时甲方、乙方列入，如对装修、器物等硬件办法、筑设有反驳应该场提出。

　　11.2.1、乙方应于租赁期满后或因其他理由终止后，将本物业及其隶属办法、筑设交还甲方。乙方交还本物业应该维系本物业及其隶属办法、筑设的齐备形态，如该衡宇及隶属办法筑设爆发改动和损坏，由乙方担当修复;若乙方未能修复的，则甲方有权自行或委托第三方履行，乙方须负责维修或复兴的悉数用度。

　　11.2.3、乙方应正在本合同终止或消除十日将该衡宇按约交还给甲方，乙方过期奉璧本物业，每过期一日，乙方应按上季过活房钱的两倍向甲方支出衡宇占用费，并负责因过期奉璧本物业给甲方酿成的失掉。过期十五日，乙方仍未将衡宇按约交还给甲方的，甲方有权强行收回该衡宇。未经甲方许可乙方不得留存任何物品，不然，视为乙方许可放弃该衡宇物品的一切权，甲方有权处理，整个后果均由乙方自行负责。

　　11.2.4、乙高洁在交还该衡宇之前，应刊出或改动注册正在该衡宇的任何答应、许可，不然由此酿成的整个后果均由乙方负责。

　　12.1、因弗成抗力的自然劫难理由以致本合同不行无间奉行或酿成的失掉，甲、乙两边互不负责职守。

　　12.2、因战略须要收回、改制或拆除本物业，本合同即告竣止，给甲、乙两边酿成失掉的，互不负责职守。

　　12.3、非因甲方理由导致物业产权人消除租赁合同而导致本合同提前终止的，不视为甲方违约，甲方不负责职守。

　　12.4、因上述理由而终止本合同的，房钱依据实践运用年光计较，亏空整月的按天数计较，众退少补。租赁保障金无息据实结算后，予以退还。

　　遵循本合同须要发出的悉数告诉以及甲、乙两边的文献往返及与本合同相闭的告诉和哀求等，应该以书面的形状实行;两边应依据本合同首页供应的通

　　讯所在及闭系格式发送告诉及文献，如迎面投递则以投递签收之日为投递之日;如采用传真，则以传真获胜发出后视为投递;如采纳邮寄投递，则以邮寄发出之日5日视为投递。如通信所在及闭系格式爆发改动，应该于5日书面告诉各方，不然仍依据原商定的所在及闭系格式视为有用。

　　14.1、商铺店招的创制装配须按物业经管公司的哀求施行，乙方不得私行履行。

　　14.2、业态为餐饮类的商铺须按闭系规矩筑树烟道及油烟过滤装配，装配前须向物业报备。

　　14.3、禁止开设出现恶臭(如家禽、鱼类宰杀)、强噪声源的商铺(如卡拉OK、KTV、DJ吧、文娱会所、夜店)、病院(含专科病院)、非公益性会所会馆、呆板加工创制、废物接纳管制以及其他法令法则禁止开设的行业。

　　14.4、乙方租赁衡宇后，必需正在免租期满前开业谋划，不然甲方有权消除合同。

　　本合同项下爆发的争议，由两边当事人洽商办理：洽商办理不行的，两边均可向本物业所正在地法院提告状讼。

　　16.1、本合同未尽事宜，经各方当事人洽商同等，可订立填充条目。填充条目及附件均为本合同构成片面，与本合同具有一律法令听命。

　　16.2、本合同任何一方对本合同容及本合同协商和奉行经过中所知悉的对方的贸易奥密负有保密职守，除因圈套依法施行公事而必需向相闭圈套供应外，未经对方书面许可不得向任何第三人泄漏本合同任何容和所知悉的对方的任何贸易奥密。如因一方违反保密职守给另一方酿成失掉，按本合同初始年房钱的20%向对方支出违约金，并抵偿对方悉数经济失掉。

　　16.3、本合同任何一方遵循本合同商定追查违约方的违约职守，违约方除负责本合同闭系条目商定的职守外，还应抵偿守约方为追查违约方职守或追索债权所爆发的实践用度，包罗但不限于诉讼费、状师费和约请其他中介机构的用度、差水脚、款待费等一切因而爆发的用度。

　　16.4、本合同经甲、乙两边签章且乙方按本合同商定限日缴清首期房钱、租赁保障金后生效。本合同及附件一式肆份，甲、乙两边各执贰份，均具有一律法令听命。

　　16.5、本合同容的编削、删减、减少、涂改处须甲、乙两边签名并按指摹，不然无效。

　　甲乙两边正在平等自觉、互利互惠的根本上，经洽商甲方允许将谋划、经管权属于本身的衡宇出租给乙方，两边遵循邦度闭系规矩，完毕同等订交：

　　第一条 甲方将具有谋划经管及转租权的商铺（合同标的）“__________________________”号共____间，合同商定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，行为_____谋划场合。

　　2、维修费：租赁时期，乙方导致租赁物相闭的办法损毁，维修费由乙方担当，但平常磨损除外。

　　2、租赁时期，乙方如欲将衡宇转租给第三方运用，必需征得甲方的许可，付清一切用度，并治理相闭手续后，博得运用权的第三方方可成为本合同确当然乙方。

　　1、乙方必需依约缴纳房钱及其他用度，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠房钱和用度的_____%收取，如拖欠房钱15天，视为违约，甲方有权收回衡宇。

　　3、乙方如正在租赁衡宇内装配横跨电子负荷的任何仪器或呆板以及卓殊筑设，须征得甲方许可。未经甲方许可和因未治理闭系手续而出现的事变或罚款，由乙方自理，酿成商铺或安静办法、消防办法失掉的.由乙方担当抵偿。

　　4、租赁期满或合同消除，乙方必需依时将租赁衡宇内的悉数无损坏筑设、办法明净、齐备地（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、租赁期满或合同消除后，乙方过期不莺迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不负责保管职守，乙方也无权哀求甲方抵偿失掉。

　　6、乙方保障承租甲方衡宇行为贸易用房运用，按照中华百姓共和司法律和政府闭系规矩，合法谋划。因乙方违法谋划而酿成的整个法令职守和产业失掉，均由乙方自行担当。

　　7、乙方应服从邦度的闭系安静法则，租赁时期因乙方施工和谋划而酿成的整个职员安静欺负均由乙方担当。

　　2、保护乙方的合法好处和谋划权，可是，因偷盗作为及自然劫难酿成的乙方失掉，甲方不负责职守。

　　3、乙方本身正在未公然其谋划性子及谋划品种之前，甲方不得恣意将其贸易讯息对外揭露。

　　第七条 合同期满，如甲方的租赁衡宇需无间出租，正在一律要求下，乙方享有优先承租权，房钱递增格式：随商场而待定。

　　第八条租赁时期，若因弗成抗力的自然劫难导致不行运用租赁衡宇，本合同可自然终止，互不负责职守，两边洽商办理。若非甲方主观理由酿成租赁衡宇无法平常运用的，甲方须将押金及预付房钱无息退还乙方。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须以两边遵循《中华百姓共和邦合同法》的相闭规矩作出填充，填充规矩与本合同具有一律听命。

　　第十条本合同正在施行中如爆发缠绕，应通过甲乙两边洽商办理，洽商不行，可提请工商经管部分或百姓法院裁决。

　　第十二条本合同经由两边签名盖印后生效。本合同本来一式两份，甲乙两边各执一份。

　　遵循相闭规矩，为显然甲、乙两边的权力职守闭连甲、乙两边就衡宇租赁事宜，完毕如下订交：

　　二、本衡宇房钱为百姓币__________________圆整/年（￥____________元/年）、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳衡宇租赁押金百姓币____________元整（￥____________元），租赁期满后，甲方将衡宇租赁押金全额退还乙方。

　　四、正在衡宇租凭时期乙方不得转租和更改用处，不然按违约管制，并顿时放手合同。

　　五、正在衡宇租赁时期，甲方提前终止合同或须收回衡宇，应与乙方洽商，并退还乙方悉数房钱及衡宇租赁押金，并按违约管制。

　　补葺衡宇是甲方的职守。甲方对出租衡宇及其筑设应按期搜检，实时补葺，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗齐备，以保证乙方安静平常运用。

　　租赁时期两边必需信守合同，任何一方违反本合同的规矩，按年度须向对方交纳三个月房钱行为违约金。

　　九、就本合同爆发缠绕，两边洽商办理，洽商不行，任何一方均有权向本地百姓法院提告状讼，央浼邦法办理。

　　十、本合同自甲、乙两边签名之日起生效，一式两份，甲、乙两边各执一份，具有一律法令听命。

　　甲、乙两边于________年____月____日签署《商铺租赁合同》，原签署的期为________年____月____日至________年____月____日止。现正在甲乙两边经由友爱洽商，均许可提前消除该租赁合同，已完毕订交如下：

　　一、经甲、乙两边洽商许可，两边对付________年____月____日签署的《商铺租赁合同》于________年____月____日因乙方主动提出提前停止合同，经两边友爱洽商，许可消除合同。

　　二、乙高洁在治理合同消除前，自觉退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的一切应缴用度，如房钱、经管费、水电费、及经两边洽商结余房租（六个月）由乙方负责三个月的.危险用度___元（大写：百姓币____________圆）。治理合同消除之前，乙方应当缴清所欠甲方的整个用度。

　　三、乙高洁在治理合同消除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等办法应当维系平常，乙方不得损坏屋内办法，损坏应照价抵偿。

　　五、乙方退租后，出现的任何失掉甲方不负责抵偿职守。乙方退租前，出现的任何经济失掉和谋划危险由乙方本身负责职守。

　　六、甲、乙两边缔结本订交后，相闭甲、乙两边的租赁闭连停止，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条目的听命。

　　七、正在素来签署的《商铺租赁合同》到期后，甲方应当退给乙方保障金500元（大写：百姓币伍佰圆）和3个月的衡宇房钱____元（大写：百姓币____________圆）。

　　八、正在施行本消除订交经过中如爆发斗嘴，甲方与乙方应竭力洽商，洽商不行，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，还是无法调解。可向青白江百姓法院提请诉讼。

　　九、本订交本来一式两份，经甲、乙两边盖印或签名后，既生效，既具有法令听命，并由甲、乙两边各执壹份。

　　2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的房钱及其他要求，保护甲高洁当好处，租赁合同租赁限日起码一年。

　　3、若乙方尽到上述职守并使得甲方与乙方所带客户正在乙方居间中介下成交，则乙方有权哀求甲方按本委托书支出佣金。

　　遵循成交物业的面积和成交价值，则甲方支出给乙方月房钱100%的中介佣金。支出年光为委托方收到租赁客户第一期房钱(不含保障金)且正式入驻后一周内。酬劳支出前，乙方应向甲方

　　六、本订交正在奉行中爆发争议，两边应洽商办理，洽商不行时，任何一方均可向上海市浦东新区百姓法院提告状讼。

　　甲方将产权属于本身的门面房出租给乙方，为显然甲乙两边的权力和职守闭连，经两边平等洽商，特订立如下合同：

　　自20xx年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如哀求续租，则必需正在租赁期满___个月之前书面告诉甲方，经甲方许可后，从头签署租赁合同。

　　乙方以月租百姓币 元(大写)，谋划甲方市肆。该门面房房钱_____年内稳定。自第______年起，两边可洽商对房钱实行调动。相闭调动事宜由甲、乙两边正在填充条目中商定。

　　2、乙方谋划市肆的整个用度(包罗投资本钱、水电费、市肆装修、税费及整个债务等)概由乙方担当。

　　3、乙方必需按照交通和大众程序，维系市肆门前流通和落实门前“三包”，如有违反，所酿成的整个失掉概由乙方担当。

　　4、乙方应正在邦度法令战略应许的内谋划，遵纪遵法，屈从相闭部分的监视经管，不得搞不法谋划，不然酿成后果由乙方担当。

　　5、租赁时期，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面许可。未经许可甲方私行转租他人，按违约管制。

　　1、正在租赁期内，乙方过期交纳本合同商定应由乙方累赘的用度的，每过期一天，则应按上述用度总额的 %支出甲方滞纳金。

　　2、正在租赁期内，乙方未经甲方许可，半途私行退租的，乙方应当按合同总房钱 %的额度向甲方支出违约金。若支出的违约金亏空补充甲方失掉的，乙方还应允担抵偿职守。

　　4、租赁期满，乙方应准期交还该衡宇。乙方过期奉璧，则每过期一日应向甲方支出原日房钱 倍的滞纳金。乙方还应允担因过期奉璧给甲方酿成的失掉。

　　5、因弗成抗力理由或政府拆迁以致本合同不行无间奉行或酿成的失掉，甲、乙两边互不负责职守。

　　乙两边正在奉行本合同经过中若爆发争议，应洽商办理;洽商办理不行的，任何一方依可能向甲方所正在地百姓法院告状。

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽商同等，可订立填充条目。本合同填充条目及附件均为本合同弗成瓜分的一片面，本合同及其填充条目和附件内空格片面填写的文字与铅印文字具有一律听命。

　　第一条承租人经得出租人的许可，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区途____号)层楼房、其楼上楼下悉数____平方米转租与现租人工商摊开业运用。

　　第二条开业执照，税务立案等闭系用度，由乙方负责。乙方有权哀求甲丙方协住乙方治理闭系的开业执照，税务立案等手续。

　　2.正在本合同有用期内，未经乙方许可，甲方不得将转租衡宇悉数或一片面转租、出借、顶让，或以其他变相手段由他人运用转租衡宇。

　　4.转租衡宇有改装办法的需要乙方博得甲方的许可后得自行装设，但不得损害原有兴办。

　　乙方应以善良经管人的格式运用转租衡宇，除因天灾地变等弗成抗拒的景遇外。因乙方的过失致转租衡宇损毁，应负损害抵偿之责。转租衡宇因自然的损坏有补葺需要时，由甲方担当修饰。

　　1.乙方违反商定手段运用转租衡宇，或拖欠房钱达_____天以上，经甲方催告刻日缴纳仍不支出时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2.甲方若要终止出租此门面房须经由乙方许可，如乙方不许可甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，还是以此合同为准，无间收取每年的房租。

　　第八条出租人对付转租人将租赁衡宇一部转租与别人，要经由出租人的应予以许可。

　　本合统一式___份，当事人及连带保障人各执一份为凭，自___方签之日起生效。

　　遵循《中华百姓共和邦民法典》等相闭法令、法则的规矩，两边就租赁场面从事谋划的相闭事宜经洽商完毕订交如下：

　　乙方承租甲方_________(层厅)_________号场面，面积_________平方米，用处以乙方开业执照准许的谋划限制为准;库房面积_________平方米，库房地点为_________。

　　1.依法拟订相闭治安、消防、卫生、用电、开业年光等实质的各项规章轨制并担当监视履行。

　　遵循《中华百姓共和邦合同法》及相闭规矩，为显然甲方与乙方的权力职守闭连，两边正在平等、互利、自觉的规则下，经友爱洽商，签署立本合约，两边协同听命施行。

　　甲方出租的商铺位于xx市xx镇—?时尚汇 a 区第 12 幢1088号铺，兴办面积 102.69 平方米。

　　2、签约之日起，乙宗旨甲方交付租赁押金（共计百姓币10000元整）和1个月的房钱（共计百姓币 11500 元整）。

　　1、甲方保障商铺产权无争议，不因产权理由影响乙方的谋划宗旨。正在租赁期内，要是甲方将商铺出售给他人，乙方须无要求按本合同的权力和职守，与新业主重签租赁合同，不然甲方有权片面终止合同。

　　2、乙方的装修计划须通过甲方审核，甲方须于7天内予以回答，不然所推延的年光不计房钱。

　　1、依约交付房钱，若乙方拖欠房钱，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若过期一个月拖欠房钱，则甲方有权单方消除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。

　　2、租赁时期的物业经管费、商店保险费,租赁税,维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等用度由乙方负责。

　　3、租赁时期，乙方不得私行厘革商铺的构造及用处，对商铺内的筑设、电讯工具等配套办法应得当保管，如挖掘损坏，须正在一礼拜内由乙方担当出资维修。

　　4、租赁届满或合约消除，出租商铺的不动产片面（如：装修物等）及原有水电办法物品乙方不行带走，无偿归甲方一切。乙方物品正在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍足够物的，视为乙方放弃一切权，甲方可自行管制。

　　2、如属乙方装修，专柜的安排、装修用度由乙方负责，其安排、装修计划经甲方审批许可后方可履行，装修经过务必按照甲方指定的《经管合同》。

　　4、商铺租用时期内，由乙方担当经管，如爆发人工事变所酿成的兴办、管道办法等经济失掉，悉数由乙方担当抵偿。

　　5、租赁时期，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气走漏等使命，乙高洁在房内爆发任何事变，甲方概不担当。

　　6、租赁时期，乙方若诈欺商铺做违法、坐法勾当，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。

　　1、乙方交付甲方的押金（百姓币10000元），正在两边确认商铺、物品无损，闭系用度移交理解后，由甲高洁在当天内如数还付乙方。

　　2、正在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应正在租期届满前两个月向甲方提出，并签署新租赁合同。

　　1、甲、乙两边应厉酷依据合约之规矩奉行职守，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需抵偿对方百姓币10000元的违约金。

　　2、租期满一年后，乙方解除或停止合同，应提前两个月告诉甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，两边无需负责当何职守。

　　3、乙方若要自愿退场改换租客，必需先供应第三方原料给甲方，通过甲方与第三方洽商签署租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。

　　2、正在奉行本合约的经过中，若甲、乙两边爆发争议或缠绕，由两边友爱洽商，如洽商不行时，任何一方均可诉请xx市百姓法院办理。

　　1、本商铺只可谋划，乙方不得创制噪音，损害商铺周遭境况。要是有业主投诉乙方恼乱平常存在，甲方有权责令乙方顿时修改，若景况较量紧张者，甲方有权责令乙方顿时放手谋划。

　　店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。两边确认店面内有如下办法： 。

　　两边商定该店面房钱为元/平米/月，月房钱为元(大写：元(大写：。 自合同生效日起 年内，乙方愿意不减少店面房钱。生效之日起 年后如需调动店面房钱的，乙方应该与甲方实行洽商，洽商同等的，应该签署书面填充订交。

　　两边商定店面租赁限日为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共计 日年光，用于甲方对店面实行需要的装修。正在乙方愿意予以甲方的装修限日内，乙方不得收取租赁用度。

　　为了保障甲方有年光实行谋划放置，合同到期日三个月之前，乙方应该即是否无间出租店面与甲方实行疏通，乙方未提前与甲方疏通的，除非甲方提出不许可续签租赁订交，视为乙方许可与甲方签署续租订交。

　　1.)为了不影响甲方依时运用店面，甲方有权哀求乙高洁在指定日期之前清算店面内的物品，乙方应该依据哀求实行清算;同时，为确保甲方顺遂展开谋划勾当，甲方有权对店面实行合理的装修。合同到期后或消除后，乙方有权哀求甲方拆除装修或乙方可能向甲方支出合理价款后保存装修。

　　2.)乙方应该确保其对店面具有合法一切权及店面之上不存正在典质债权，并确保店面要求不妨餍足甲方谋划哀求。因为店面本身理由，影响甲方运用的，甲方有权哀求乙方予以管制，管制经过耽延甲方谋划的，乙方应该删除相应房钱，甲方可能从下期应交房钱中扣除。同时，甲方运用店面经过中，乙方无正当道理不得滋扰甲方的平常运用。

　　3.)正在合同奉行时期，乙方有权监视甲方运用店面，甲方应正在邦度法令战略应许限制内谋划，遵纪遵法，屈从相闭部分的监视经管。

　　4.)乙方有权依时足额向甲方收取房钱，甲方应该向乙方依时足额支出房钱，不得推延。甲方稽迟支出房钱的，应该依据应付房钱的 %，向乙方交纳违约金。

　　1.)乙方负有保障店面不存正在权力争议的职守，如合同奉行时期，存正在第三人就店面观点权力，因而影响甲方平常谋划的，乙方应担当管制，酿成经济失掉的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交房钱中扣除。

　　2.)乙方需保障向甲方出租的店面的贸易用房性子、土地用处的非住屋性子，不然，导致甲方不行治理闭系谋划证照的或被政府圈套放手谋划的，乙方应该负责违约职守。

　　3.)甲高洁在运用店面谋划经过中，应该对店面实行有用的平常保护，确因甲方理由酿成店面毁损的，应该负责抵偿职守，但甲方平常运用酿成的合理损耗除外。

　　4.)合同大肆一方违反合同商定或法令规矩提前消除合同的，另一方有权哀求违约方无间奉行合同。合同无间奉行不行完毕的，违约方应该向另一方抵偿失掉。

　　5.)因弗成抗力理由，以致合同不行无间奉行的，大肆一方可能消除合同，不需负责违约职守。

　　2.)合同奉行时期，甲方出于谋划商量或爆发不行完毕谋划目标的景况，确实须要将市肆让与给他人谋划的，乙方应该许可甲方转租市肆，或甲方与乙方消除合同，由乙方与新的谋划户从头签署市肆租赁合同。

　　两边正在合同奉行经过中，出现缠绕的，应该洽商办理，洽商不行的，由店面所正在地法院管辖。

　　本订交自两边签名盖印后生效，一式二份，两边各执一份，具有一律法令听命。另，本订交未尽事宜，两边应该签署书面填充订交。

　　乙方行为出租人，应该向承租人甲方供应身份证或开业执照、店面产权证等文献的复印件。店面要是系乙方与他人共有的，乙方应该向甲方供应其他共有人的授权书。

　　遵循邦度、自治区、市相闭法令、法则及房地产经管的各项规矩，甲乙两边本着平等、自觉的规则，经由洽商同等订立本合同，并协同按照，承受本地房地产经管圈套的监视、经管。

　　一、甲方许可将坐落正在__区 途 街 号 铺位出租给乙方作贸易用处运用，兴办面积 平方米，分摊协同面积 平方米。

　　三、乙宗旨甲方交纳(百姓币) 元保障金，并依据两边签署的商铺租赁合同运用商铺，甲方应正在租赁期满或消除合同之日将保障金本金无息退还乙方。

　　1、依合同将商铺及筑设交付乙方运用。未按商定交付商铺的，每过期一日，须按月房钱额的1.5%向乙方支出违约金。

　　2、担当对商铺按期安静搜检，负责商铺主体构造自然损坏的维修用度，如因商铺维修须乙方权且莺迁时，甲方应与乙方签署回迁订交;如因甲方维修职守而延宕商铺维修酿成他人人身伤亡，产业失掉的，应由甲方担当抵偿。

　　3、租赁时期让与该商铺时，须提前1~3个月书面告诉乙方，典质该商铺须提前30日书面告诉乙方。

　　1、依时交纳房钱。过期交付房钱的，每过期一日，乙方须按当月房钱额的1.5%向甲方支出违约金。要是过期十五天，甲方有权消除合同，收回商铺。

　　2、厉酷按商铺运用性子运用该商铺，乙方私行厘革商铺的用处，甲方可不经乙方许可，单方消除合同，随时收回商铺。

　　3、因运用须要对商铺实行扩、加、改筑(含厘革间隔)，室内装修或减少筑设，必需经甲方书面许可并订立书面订交，并按规矩从头议定房钱，甲方有权对工程实行监视。

　　(1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自愿放弃商铺运用权。本合同正在转租或分租之日起消除，保障金不予退还，由此酿成的整个失掉，由乙方担当抵偿。

　　(2)许可将商铺转租或分租。必需签署转租合同，从头设定房钱和其它合同条目，并治理租赁立案手续。

　　5、爱戴平安常运用商铺及其筑设，挖掘商铺及其筑设自然损坏，应实时告诉甲方并踊跃配合甲方搜检和维修。因乙方过错延宕维修而酿成他人人身伤亡、产业失掉的，由乙方担当抵偿。运用商铺欠妥或者人工酿成商铺损坏的，应由乙方担当修复或抵偿。

　　6、乙高洁在承租的商铺内须要装配或运用横跨水、电外容量的任何水、电筑设时，应事前征得甲方许可，并由甲方担当到相闭部分治理增容手续，用度由乙方累赘。

　　7、提神防火安静，不得正在商铺内不法存放易燃、易爆等风险物品;如因乙方违反本项规矩而酿成的失掉，职守由乙方负责。

　　9、租赁期届满且甲方哀求收回商铺或消除合同之日，应交回原承租商铺和筑设给甲方;如需无间承租商铺，应提前3个月与甲方洽商，两边另订合同。

　　1、任何一方未能奉行本合同规矩的条目或者违反房地产租赁经管法令、法则，另一方有权依法提前消除本合同，酿成的失掉由职守方负责。

　　2、租赁期届满，甲乙两边未续定合同且甲方哀求收回商铺，乙方过期不交出承租商铺的，甲方除刻日乙方迁出和补交占用期房钱外，并有权按占用期内房钱总额的100%收取违约金。

　　3、租赁期内任何一方没有法定或商定的道理而单方提出消除合同的，另一方有权哀求抵偿失掉，并有权按租赁有续期内房钱总额的100%收取违约金。

　　七、违约金、抵偿金应正在确定职守后十日内付清，每过期一天，按应付全额0.5%支出滞纳金。

　　八、正在租赁期内，经安静判定部分判定商铺不适应安静运用圭表的，租赁合同自然终止，因而酿成的失掉由职守方担当抵偿。

　　十、本合同奉行中爆发争议，两边应洽商办理，洽商不行时，可向本地百姓法院告状办理。正在洽商与诉讼时期，两边均不得采用任何格式威迫对方。

　　但实质不得违反邦度、自治区、市相闭法令和法则。如与本合同有抵触且填充订交中不作评释的，以本《租赁合同》为准。其填充订交经两边签名盖印后行为本合同附件，与本合同具有一律法令听命。

　　甲方允许将产权属于本身的衡宇出租给乙方。两边遵循邦度闭系法令、法则，经洽商同等，订立本合同，详明景况如下：

　　3.承租人拖欠房钱累计达30天的，并抵偿违约金____________元。

　　合同期满后，如出租方仍无间出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按当时的物价及周遭门市房钱涨幅作妥当调动。

　　3.（或）为减轻乙方累赘，经两边洽商，甲方许可乙方房钱分______期付款，付款限日及金额商定如下：

　　（或3.乙方每(____月____年)缴纳一次房钱，乙方以现金形状支出房钱。）

　　4.乙方必需依据商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方予以乙方7天的宽刻日，从第8天起头甲方有权向乙方每天按实欠房钱1%加收滞纳金。

　　出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及补葺，出租方概不担当。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得损害已装修片面及衡宇架构。

　　2.水电费：由乙方自行缴纳；(水外外底数为_________度，电外底数为_______度，此度数自此的用度由乙方负责，直至合同期满)。

　　4.维修费：租赁时期，因为乙方导致租赁衡宇的质地或衡宇的内部办法损毁，包罗门窗、水电等，维修费由乙方担当。

　　5.运用该衡宇实行贸易勾当出现的其它各项用度均由乙方缴纳，(此中包罗乙方自已申问候装电话、宽带、有线电视等筑设的用度)。

　　1.要是出租方将房产一切权变化给第三方时，合同对新的房产一切者无间有用。承租人出卖衡宇，须正在3个月前告诉承租人，正在一律要求下，承租人有优先置备权。

　　2.租赁时期，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方运用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面许可。博得运用权的第三方即成为本合同确当然乙方，享有原乙方的权力，负责原乙方的职守。

　　1.若甲高洁在乙方没有违反本合同的景况下提前消除合同或租给他人，视为甲方违约，担当抵偿违约金_________元。

　　2.若乙高洁在甲方没有违反本合同的景况下提前消除合同，视为乙方违约，乙方担当抵偿违约金_________元。

　　3.承租方违反合同，私行将承租衡宇转给他人运用的，应支出违约金_________元。如因而酿成承租衡宇损坏的，还应担当抵偿。

　　若租赁衡宇因弗成抗力的自然劫难导致损毁或酿成承租人失掉的，两边互不负责职守。租赁时期，若乙方因弗成抗力的自然劫难导致不行运用租赁衡宇，乙方需顿时书面告诉甲方。

　　本合同正在奉行中如爆发争议，两边应友爱洽商办理，洽商不行时，任何一方均可能向百姓法院告状。

　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华百姓共和邦经济合同法》的相闭规矩，经甲、乙两边协同洽商，作出填充规矩，填充规矩与本合同具有一律听命。

　　本合同两边签名盖印后生效，如一方违约，另一方有权向违约方哀求抵偿违约金_________元。

　　本合同共_________页，1式2份，甲、乙两边各执1份，均有一律法令听命。

　　甲方将____出租给乙方谋划运用，经两边协同洽商，特订立本合同，以便协同按照。

　　一、甲方店面包罗____层租给乙方，租期为____年，从____年____月____日到____年____月日止。

　　二、乙方每年向甲方缴纳房钱为百姓币____元整，分月份缴纳，每月房钱为____元整，乙方应正在每月____日前缴清。

　　三、乙方应依时足额支出房钱，过期未付清房钱的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，充公押金。

　　四、乙方必需对甲方的产业得当爱戴运用，并担当维修，若有损坏，应照价抵偿。

　　五、租赁时期，船脚、电费、物业经管费，工商、税收、卫生、衡宇出租税费等其它整个用度由乙方缴纳。

　　六、租赁时期，乙方如需装更正在不影响全部构造和外观的条件下，必需征得甲方许可后方可实行，所需各式用度由乙方自付，租赁期满装修片面不得拆除。

　　七、租赁时期，乙方不得将店面让与给他人运用，乙高洁在租赁未到时期，须要消除合同时，甲方将充公乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方许可，由甲方与他人签署合同后，再退还乙方押金。

　　八、乙方租赁时期满，必需将店面、房间完善无损交还甲方，所谋划的商品乙方自行管制。如需续租，乙方应正在合同到期前两个月向甲方见告，正在一律要求下，享有优先权。

　　九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，要是乙方没有违约，甲方将押金奉璧乙方。

　　十、本合同签署之前店面的.整个债务由甲方自行担当，本合同签署之后店面的整个债务由乙方担当。

　　遵循《中华百姓共和邦民法典》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称：《条例》)的规矩，甲、乙两边正在平等、自觉、公宁静竭诚信用的根本上，经洽商同等，就乙方承租甲方所具有的商铺事宜，订交如下：

　　1-1甲方出租给乙方的的厉重景况如下：座落：______________________(以下简称该衡宇)。兴办面积：_____________平方米。土地用处：________________。构造：_______________。装修景况：精装修房配家具和电器(清单睹后)。该衡宇的房产证及平面图复印件睹本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件同等。房地产权证证书编号：____________________。

　　1-2甲方行为该衡宇的房地产权人与乙方开发租赁闭连。签署本合同前，甲方已告诉乙方该衡宇未设定典质。甲方行为该衡宇的房地产权人与乙方开发租赁闭连。签署本合同前，甲方已告诉乙方该衡宇已设定典质(按揭)。甲方保障本租赁事宜一经典质权人许可。若因典质理由须要处分本衡宇，两边许可按本合同第九片面消除本合同的要求的相闭实质管制。

　　13本衡宇的产权共有人包罗：__________________。甲方保障一切产权共有人均许可将该衡宇出租给乙方运用，并与甲方协同正在本合同上签名确认，出租的衡宇没有权属缠绕。(产权共有人以授权的格式委托甲方签名，甲方保障授权委托书的确有用，并负责相应的法令职守。)

　　1-4该衡宇的公用或适用部位的运用限制、要求和哀求;现有装修、隶属办法、筑设情景和甲方许可乙方自行装修和增设隶属办法的实质、圭表及需商定的相闭事宜，由甲、乙两边分辩正在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙两边许可该附件行为甲宗旨乙方交付该衡宇和本合同终止时乙宗旨甲方返还该衡宇的验收按照。

　　2-1乙宗旨甲方愿意租赁该衡宇行为乙方办公然业运用，乙方保障按照邦度和本市相闭衡宇运用和物业经管的规矩。

　　2-2乙方保障正在租赁期内未征得甲方书面许可以及按规矩须经相闭部分审批而未准许前，不私行厘革上述商定的运用用处。

　　3-2租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应准期返还。乙方须要无间承租该衡宇的，则应于租赁期届满前___个______月，向甲方提出续租书面哀求，经甲方许可后从头签署租赁合同，房钱等租赁要求均遵循当时的实践景况做相应调动。

　　正在支出房钱及押金时，应该正在合同中商定支出格式。最好是用银行转账格式，以确保缠绕爆发岁月有充塞的支出按照。要是采用现金支出的格式，应提神保管好有用的收款凭证，正在缠绕爆发时才气有用维持本身的合法权利。

　　缩此外，最好商定房钱的调动格式，避免因出租方恣意减少房钱惹起的争议缠绕。

　　4-1甲、乙两边商定，该衡宇每______月房钱全部为百姓币_____________元(大写：_____________万________仟________佰________拾__________元________角整)该衡宇房钱__________年内稳定，自___________年________月__日起，两边许可对房钱圭表实行调动，整个细节由两边遵循当时的整个景况洽商确定，两边许可房钱调动幅度正在_______%限制之内。租赁期满后若乙方须要无间租赁且甲方许可，两边可洽商对房钱实行调动。相闭调动事宜由甲、乙两边正在填充条目中商定。

　　4-2乙方应于每月_____日前向甲方支出房钱。过期支出的，过期一日，则乙方需按日房钱的千分之______支出滞纳金。

　　4-3乙方支出房钱的格式如下：乙方可能运用支票、现金支出房租。甲方收到乙方所交的房租后，应正在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。

　　5-1甲、乙两边商定，甲方交付该衡宇时，乙方应向甲方支出衡宇租赁保障金，保障金为_____个______月的房钱，即百姓币________元。甲方收取保障金后应向乙方开具收款凭证。租赁闭连终止时，甲方收取的衡宇租赁保障金除用以抵充合同商定由乙方负责

　　5-2租赁时期，运用该衡宇所爆发的水、电、煤气、通信等用度、衡宇和筑设平常维修由乙方负责。筑设、衡宇维修、物业经管费和其他相闭用度，由甲方负责。(衡宇平常用度指衡宇平常爆发的小的损坏所酿成的维修用度，包罗灯、门、水电、燃气办法以及其他属于甲方的办法。衡宇闪现大的、非乙方运用所酿成的损坏所酿成的维修用度，由甲方负责，包罗墙体缺陷、根本下重、衡宇漏雨渗水等。)

　　6-1租赁时期，乙方挖掘该衡宇及其隶属办法有损坏或打击时，应实时告诉甲方修

　　复;甲方应正在接到乙方告诉后的____日内实行维修。过期不维修的，乙方可代为维修，用度由甲方负责。此外，属于甲方维修限制须要实行大修时，若因维修使命对乙方的开业酿成较大和较长年光的影响，以至导致乙方一律无法开业，甲方许可正在乙方受影响时期妥当删除或解任乙方的房钱，整个减免比例由两边遵循影响年光和影响水平洽商确定。市政工程、道途和办法维修或大众片面维修所酿成的影响不属于此限制，但两边许可遵循实践景况通过洽商的格式得当办理。

　　6-2租赁时期，乙方应合理运用并爱戴该衡宇及其隶属办法。因乙方运用欠妥或分歧理运用，以致该衡宇及其隶属办法损坏或爆发打击的，乙方应担当维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，用度由乙方负责。

　　6-4乙方保障不正在该衡宇内存放风险物品。不然，如该衡宇及隶属办法因而受损，乙方应允担悉数职守。

　　7-1甲、乙两边许可正在租赁期内，有下列景遇之一的，本合同终止，两边互不负责职守：

　　(四)乙方为自然人的景况下，若正在租赁期内因为乙方爆发人身不测事变导慰劳外去逝，遵循邦度法令，从人性主义角度商量，乙方的家人、法定担当人可能哀求无间奉行本合同，也可能哀求消除本合同而不必负责违约职守。

　　8-1因甲方未正在该合同中见告乙方，该衡宇出租前已典质或产权变化已受到限定，酿成乙方失掉的，甲方应担当抵偿。

　　8-2租赁时期，甲方不实时奉行本合同商定的维修、养护职守，以致衡宇损坏，酿成乙方产业失掉或人身欺负的，甲方应允担抵偿职守。

　　8-3租赁时期，非本合同规矩的景况，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方支出___个______月的资金做为抵偿。甲方可从租赁保障金中抵扣。保障金亏空抵扣的，亏空片面则由乙方另行支出。

　　9-1租赁时期，甲方如需典质该衡宇，应该书面见告乙方，并向乙方愿意该衡宇典质后当事人订交以折价、变卖格式处分该衡宇前____日书面咨询乙方置备该衡宇的私睹，而且处分该衡宇须依据邦度的相闭规矩治理。

　　9-2若因政府调动谋划等理由爆发衡宇拆迁，两边许可依据政府相闭拆迁的规矩洽商管制善后事宜。

　　9-4乙方保障依据邦度的相闭规矩合法谋划，保障不正在本衡宇内从事任何违反邦度司法、法则的事宜;乙方衡宇适应消防安静条例;若乙方因违反邦度法令、法则而受到政府部分的处理，乙方负责悉数职守，并负责悉数失掉。

　　9-5本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽商同等，可订立填充条目。本合同填充条目及附件均为本合同弗成瓜分的一片面，本合同及其填充条目和附件内空格片面填写的文字与铅印文字具有一律听命。

　　9-6甲、乙两边正在缔结本合同时，对各自的权力、职守、职守理解通晓，并愿按合同规矩厉酷施行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规矩索赔。

　　9-7甲、乙两边正在奉行本合同经过中爆发争议，应通过洽商办理，并签署填充订交，

　　填充订交与本合同一律法令听命;洽商办理不行的，两边许可选取依法向百姓法院告状格式办理。

　　附件三：现有装修、隶属办法及筑设情景和甲方许可乙方自行装修和增设隶属办法及筑设的商定

　　遵循《中华百姓共和邦合同法》等其他相闭法令、法则规矩，正在平等、自觉、洽商同等的根本上，甲、乙两边就下列衡宇的租赁完毕如下订交：

　　第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方谋划餐饮任事。租赁限日自年月日起至年月日止。该衡宇房钱为百姓币元整，乙方需正在签署订交当天一次性全额交付房钱。

　　第二条正在衡宇租赁时期，该衡宇以下用度由乙方支出，并由乙方负责延期付款的违约职守：船脚、电费、电话费、上钩费、光缆电视收视费、物业经管费、卫生费、取暖费等整个闭系用度。

　　第三条乙方不得恣意厘革衡宇构造及办法，如需厘革衡宇的内部构造和装修或筑树对衡宇构造影响的筑设，需先征得甲方书面许可，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙两边另有商定外，甲方有权哀求乙方按原状复兴或向甲方交纳复兴工程所需用度。

　　第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将衡宇退还甲方。如乙方哀求无间租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如许可无间租赁，则续签租赁合同。

　　第五条乙方有下列景遇之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，酿成甲方失掉，由乙方担当抵偿：

　　第六条本合同自甲乙两边签名并乙方全额交付房钱之日起生效，合统一式二份，甲、乙两边各执一份，均具有一律听命。

　　遵循《中华百姓共和邦合同法》的相闭法令法则，现甲方将住房一间有偿出租给乙方，为显然甲、乙两边各自职守、权力与职守，经甲、乙两边洽商同等，特签署以下条目，以便两边协同按照。

　　二、甲方与乙方签署年合同期，年房钱：元，（大写：），一次性付给甲方，正在合同期内，甲方制止以任何道理加收房钱。

　　三、正在合同期内，乙方不得从事违反邦度显然规矩出租房经管条例，如闪现违法勾当所酿成整个后果由乙方自行负责。

　　四、甲、方与乙方签署本合同书后，甲方担当结清合同期签署期前该房出现的用度，合同期内出现的整个用度乙方自行交纳。

　　五、正在合同期内，乙方无让与权，如乙方收取该房让与费，甲方有权消除本合同。

　　六、本合统一式两份，甲、乙两边签名后各执一份，甲、乙两边具有一律洽商权柄，如有未尽事宜，两边另行洽商并签署填充订交，填充订交与本合同具有一律法令听命。

　　遵循《中华百姓共和邦合同法》及闭系规矩，就冷库库房租赁事宜，为显然出租方与承租方的权力职守闭连，经两边洽商同等，签署本合同，以资两边协同按照。

　　1. 本合同是——冷冻仓储有限公司(出租方)蓄积本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支出仓储费并显然仓储经过中两边职守的合同。

　　2. 存货人愿意所贮藏之商品为合法商品，所供应之原料为的确原料、存货人闭系原料变革时应实时告诉保管人。

　　3.存货人所贮藏商品如有违反中华百姓共和邦相闭战略、法令、法则、案例、规矩等而受工商、海闭、商检、公安、技监、环保、食物卫生等政府部分的管制，均由存货人担当悉数职守。对保管人带来的失掉，由存货人负责职守。

　　4.贮藏易燃、易爆、有毒、有侵蚀性、有放射性等风险或者易变质物品，存货人应外明物品的性子，供应相闭原料。存货人违反本规矩。保管人可能采纳相应手腕比避免失掉的爆发，因而出现的用度由存货人负责。

　　5. 商品冷藏按——冷冻仓储有限公司《冷藏质地及卫生经管规矩》中商品冷藏工艺圭表施行。

　　6. 保管人至对温度质地及商品数目(冷藏经过中平常干耗除外)负责职守，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度身分惹起的失掉不负责职守。

　　7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已横跨——冷冻仓储有限公司《冷藏质地及卫生经管规矩》商品冷藏工艺圭表中所规矩最高蓄积期，保管人正在商品逾期后一个月内三次告诉货主及对商品实行管制。

　　货主收到告诉后一个月内不来管制、或者因货主所供应闭系原料不实而无法闭系时，保管人有权管制存货人的逾期商品，因而出现的用度由存货人负责。

　　8. 收费格式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清凉藏费。

　　收费限日：存货人一连三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权管制存货人所存商品(两边另有商定除外)。

　　9. 两边商品移交场所为保管人厂内月台。两边对商品数目出现争议时，以进库收据、出库单为准。

　　10. 如因人力以外的其他弗成抗力理由导致货品毁损和酿成承租方失掉的，两边互不负责职守。

　　甲、乙两边原于年月日签署的合同，经两边友爱洽商同等，许可该合同于年月日予以消除。并就消除商铺租赁合同，两边完毕如下订交：

　　一、两边签名生效后乙高洁在天内将铺位退回甲方。如乙方不依时退租，每逾一天，需向甲方支出元的违约金。

　　三、退租时原有水、电等应当维系平常，乙方不得损坏铺内办法和原装修，损坏应照价抵偿。

　　五、因乙方未能按时治理完退租手续或给甲方出现任何失掉，甲方有权用押金冲抵所欠用度或失掉。

　　七、本订交未尽事宜，由甲乙两边洽商办理，本订交一式两份，甲乙两边各执一份，同具法令听命。

　　甲、乙两边于____年_____月____日签署了《商铺租赁合同》，商定由甲方将xx市途号商铺出租给乙方运用，乙宗旨甲方支出房钱。两边的团结限日为年，合同有用期为____年 ___月__日至____年___月__日。

　　甲乙两边经洽商同等，许可提前终止本合同，遵循《中华百姓共和邦民法典》等闭系法令法则的规矩，甲、乙两边本着平等、自觉、互谅互让的规则，就两边提前终止合同闭系事宜完毕如下条目，两边协同信守：

　　二、乙高洁在签署该订交后，于xx年x月x日前，依据原状返还衡宇及其隶属物品、筑设办法。乙方不得损坏甲方原有根本装修，如有破损，修复用度由乙方负责。甲乙两边应对衡宇和隶属物品、筑设办法及水电运用等景况实行验收，结清各自应该负责的用度。

　　三、甲乙两边应协同按照本订交，任何一方违反本订交的商定，依法负责相应抵偿职守。

　　四、因本订交所惹起的或与本订交相闭的争议，两边应友爱洽商办理;洽商不行应向乙方所正在地有管辖权的百姓法院提告状讼。

　　五、本订交自两边签名之日起生效，本订交一式二份，两边各执一份，具有一律法令听命。

　　甲、乙两边于年月日签署《商铺租赁合同》，原签署的期为 _____年___月 ___日至____年___月__日止。现正在甲乙两边经由友爱洽商，均许可提前消除该租赁合同，已完毕订交如下：

　　一、经甲、乙两边洽商许可，两边对付年月日签署的《商铺租赁合同》于___年 ___月 ___日因乙方主动提出提前停止合同，经两边友爱洽商，许可消除合同。

　　二、乙高洁在治理合同消除前，自觉退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的一切应缴用度，如房钱、经管费、水电费、及经两边洽商结余房租(六个月)由乙方负责三个月的危险用度1050元(大写：百姓币一千零伍拾圆)。治理合同消除之前，乙方应当缴清所欠甲方的整个用度。

　　三、乙高洁在治理合同消除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等办法应当维系平常，乙方不得损坏屋内办法，损坏应照价抵偿。

　　五、乙方退租后，出现的任何失掉甲方不负责抵偿职守。乙方退租前，出现的任何经济失掉和谋划危险由乙方本身负责职守。

　　六、甲、乙两边缔结本订交后，相闭甲、乙两边的租赁闭连停止，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条目的听命。

　　七、正在素来签署的《商铺租赁合同》到期后，甲方应当退给乙方保障金500元(大写：百姓币伍佰圆)和3个月的衡宇房钱1050元(大写：百姓币一千零伍拾圆)。

　　八、正在施行本消除订交经过中如爆发斗嘴，甲方与乙方应竭力洽商，洽商不行，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，还是无法调解。可向青白江百姓法院提请诉讼。

　　九、本订交本来一式两份，经甲、乙两边盖印或签名后，既生效，既具有法令听命，并由甲、乙两边各执壹份。

　　正在自觉、平等、公正的规则下，甲方和乙方经由友爱洽商，就乙方承租甲方商铺事宜完毕以下合同条目，以供两边听命施行。

　　1、甲乙两边商定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改衡宇。此中___________年____月____日前时期的年光，甲方许可许可该段年光行为乙方准备和装修年光，不计入正式租期。

　　3、租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方准期返还。乙方须要无间承租该衡宇的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面哀求，经甲方许可后从头签署租赁合同，房钱等租赁要求均遵循本地实践景况做相应调动。如甲高洁在租期满后仍要对外出租该衡宇的，正在一律租赁要求下乙方享有优先承租权。

　　自_______年____月____日至_______年____月____日，房钱根当据年周边出租商铺的租赁价值另行商定。

　　本着先付房钱后运用的规则，第一年房钱百姓币_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次清，否则甲方有权终止合同，无偿收回该铺面及固定装修办法，并扣除乙方的履约保障金。

　　1、乙高洁在本合同签署当日须向甲方支出以下的金额行为乙方履约的保障金和水、电等其他用度的押金，合计百姓币伍仟元整，小写(￥5000元)。

　　2、乙方若正在租凭期内拖欠甲方房钱本订交项下其他乙方应缴之用度，或乙方的职守酿成甲方的经济失掉，甲方有权从履约保障金中抵扣相应的款子和用度，并可哀求乙高洁在甲方抵扣后10天内补足履约保障金。租凭期满后，若乙方无拖欠款子或未给甲方酿成失掉，甲方将全额无息返还乙方履约保障金。

　　1、租凭时期，运用该衡宇所爆发的水、电、煤气、通信等用度、衡宇和筑设平常维修由乙方负责。对乙方的装修妆点片面甲方不负有补葺的职守。衡宇平常用度指衡宇平常爆发的小的损坏所酿成的维修用度，包罗灯、门、水电、燃气办法以及其他属于甲方的办法。衡宇闪现大的、非乙方运用所酿成的损坏所酿成的维修费，由甲方负责，包罗墙体缺陷、根本下重、衡宇漏雨渗水等。

　　2、两边许可由乙方担当治理本房衡宇的不测贸易保障事宜，并负责保障用度保障收益人工甲乙两边。保障限制包罗：甲方具有产权的本衡宇、办法、家具和电器;乙方具有的家具和电器筑设。若因爆发不测景况如火警等酿成成双主的产业失掉，由两边协同向保障公司索赔。所获偿金依据所保障合同中所保障的实质由两边分享。

　　1、除甲方许可乙方续租外，乙方应正在本合同的租期届满后确当日内返还该衡宇，乙方返还该衡宇应该适应平常运用后的形态。返还时，应经甲方验收承认，再互相结清各自应允担的用度。未经甲方许可过期返还衡宇的，每过期一日，乙方应按合同所规矩的房钱圭表的2倍向甲方付该衡宇占用运用费。

　　2、乙高洁在撤离商铺前应该结清一切对甲方的应付款子或用度，不然，甲方有权依法阻拦乙方撤离其产业;由此惹起的整个失掉和职守，均由乙方自行负责。

　　3、属于乙方的家具、电器等筑设由乙方担当搬走。由乙方减少的装修(包罗新增固定的隔墙、窗、灯具、门及办法，卸后会损坏室黑幕景的景况等)乙方不得拆除，省得损害室内的装修情景。(或由两边遵循当时的实践景况洽商管制)

　　4、因乙方理由导致其未能正在本合同消除或终止之日内完工撤离，并将适应商定要求的商铺交还甲方的，由此酿成出租方与第三方的整个失掉，由乙方自行负责。

　　1、因弗成抗力理由导致本合同不行无间奉行酿成的失掉，甲、乙两边互不负责职守。

　　2、因邦度战略要拆除或改制已租赁的衡宇，使甲、 乙两边酿成失掉的，互不负责职守。

　　3、因上述理由而终止合同的，房钱依据实践运用年光计较，亏空整月的按天数计较，众退少补。

　　1、同自甲、乙两边缔结后生效。本合统一式两份，甲、乙两边各执一份，具有一律法令听命。

　　2、本合同条目甲、乙两边已正在签署合同时实行了充塞的洽商和商议，两边签名和盖印即视为两边已充判辨析并允许承受合同条目的管理。

　　2.乙宗旨甲方：正在租赁限日内，未事先征得甲方的书面许可，乙方不得私行厘革门面的原有构造和用处。

　　2.甲方必需保障出租给乙方的门面不妨从事贸易谋划。不得将乙方租用的衡宇转租(卖)给任何局外人;或正在租赁期内房租加价;

　　3.正在租赁时期，甲方不得对所出租的衡宇及衡宇所正在限制内的土地运用权设定典质。并保障所出租衡宇权属理解，无协同人私睹，无运用之缠绕;

　　4.正在甲方将衡宇交付给乙方运用之前，应担当将所租赁衡宇与近邻门面房隔离，以及装备灯具、水电等根基办法等，其一切权归甲方一切;

　　5.甲方有职守助助乙方同属于其权限内的衡宇承租方洽商因门面房共享的办法所出现的用度完毕同等订交;

　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇。乙方添置的用于谋划的一切可能搬动、拆除的筑设办法归乙方一切，未能搬动、拆除的筑设办法_______________。乙方应正在租赁期满后_______日内搬离。

　　2.乙高洁在不损害门面原主体构造的根本上，有权遵循开业须要对上述衡宇实行装修，甲方不得插手;

　　3.正在租赁期内，因租赁门面所出现的水、电、卫生费、物业经管费、债务由乙方自行负责;

　　1.正在租赁时期，乙方挖掘该衡宇及其隶属办法有损坏或打击时，应实时告诉甲方;甲方应正在接到乙方告诉后的______日内实行维修。过期不维修的，乙方可代为维修用度由甲方担当负责;

　　2.乙方应合理运用并爱戴衡宇及其隶属办法。因乙方运用欠妥或分歧理运用，以致该衡宇及其隶属办法损坏或爆发打击的，乙方应担当修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，用度由乙方负责;

　　3.乙方租赁时期，甲方保障该衡宇及其隶属办法和筑设处于平常的可运用和安静形态。甲方或出租人要对该衡宇实行搜检、养护的，应提前____日告诉乙方。搜检养护时，乙方应予配合。如因乙方波折养护、维修而出现的后果，则概由乙方担当;

　　4.正在租赁时期，甲方须要对该衡宇实行改筑、扩筑或装修的，甲方负有见告乙方的职守。整个事宜可由甲、乙两边正在条目中另行商定;

　　租赁期满，甲方有权收回悉数出租衡宇，乙方应准期交还。乙高洁在一律要求下有优先租赁权，但必需正在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。两边可遵循本合同商定景遇，联合实践景况从头洽商后，签署新的租赁合同。

　　1.除甲方许可乙方续租外、乙方应正在本合同的租期届满后的____日内应返还该衡宇，未经甲方许可过期返还衡宇的，每过期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支出该衡宇占用运用费;

　　2.乙方按本合同商定返还该衡宇时，应经甲方验收承认，并互相结清各自的用度，方可治理退租手续。

　　2.乙宗旨甲方，正在转租时期不将该衡宇承租权让与给他人或与他人承租的衡宇互换运用。

　　(2)正在租赁期内，未经甲方书面承认大概可，私行厘革租赁衡宇的构造或用处，经甲方书面告诉，正在局限的年光内仍未修复的;

　　(2)乙方承租时期，如甲方因该衡宇或衡宇限制内的土地与第三方爆发缠绕或甲方与第三人之间的缠绕涉及到该衡宇及衡宇限制内的土地，以致乙方无法平常开业横跨_______天的;

　　(2)因弗成抗力身分以致衡宇及其隶属办法紧张受损，以致本合同不行无间奉行的;

　　(4)因地动、台风、洪水、斗争等弗成抗力的身分导致该衡宇及其隶属办法损坏，酿成本合同正在客观上不行无间奉行的。

　　4.正在租赁时期，租赁合同被消除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方蒙受失掉的，甲方应按月房钱的____倍向乙方支出违约金。如支出的违约金亏空抵付乙方失掉的，甲方还应担当抵偿。但下列景况除外：

　　1.适应本合同第九条第1.2项的商定，非违约方有权消除合同，并有权哀求违约方按当年房钱的_______支出违约金，违约金亏空以补充经济失掉的，还应抵偿对方的经济失掉;

　　2.乙方应准期交付房钱，如乙方未经甲方许可过期交付。甲方相闭哀求乙方按当年房钱的_______支出违约金，违约金亏空以补充经济失掉的，还应抵偿经济失掉;

　　3.租赁期满，乙方应准期交还该衡宇，如乙方未经甲方许可过期交还。甲方相闭哀求乙方按当年房钱的_______支出违约金，违约金亏空以补充经济失掉的，还应抵偿经济失掉。

　　1.正在租赁时期，乙方所缴纳的船脚、电费、房租等交于甲方的各式用度，甲方应给乙方开相应的收条。乙方因衡宇运用所缴纳的其他用度，乙方应将相应收条复印件交于甲方;

　　2.甲、乙两边如有卓殊景况需提前终止合同，必需提前一个月告诉对方待两边许可后，方可治理手续。若甲方违约，除要担当退还给乙方相应限日内的房租外，还需支出给乙方上述金额(未到限日的房房钱)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还房钱;

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙两边可能填充订交的格式另行商定，填充订交是本合同弗成瓜分的片面，与本合同具有一律法令听命;

　　4.本合同连填充条目及附件共_______页，壹式_______份。此中，甲、乙两边各执_______份，均具有一律听命。

　　租赁时期的船脚、电费(此中水____元/吨，电____元/度)无卓殊景况商定稳定。